Строительная экспертиза в Азове

Техническое обследование зданий

Экспертиза качества строительства

Обследование при реконструкции зданий

Если у Вас есть потребность в услуге, наш специалист проконсультирует Вас.

Анализ сметной документации

Анализ сметной документации позволяет выявить технические несоответствия между проектными решениями и списком предусмотренных работ. В отличие от финансовой экспертизы, технический анализ направлен на проверку обоснованности применяемых конструкций, логики технологической последовательности и полноты отражения проектных решений в сметах. Такая проверка особенно важна на этапе приёмки или подготовки к строительству.

Зачем нужен технический анализ сметы

Ошибки и дубли в сметной документации нередко возникают при автоматическом составлении смет или при использовании устаревших шаблонов. Это может привести к завышениям объёмов, пропуску необходимых операций или противоречию между сметой и проектной частью. Технический анализ позволяет вовремя выявить и устранить эти проблемы.

  • Проверка соответствия сметы проектным решениям
  • Устранение избыточных и противоречивых работ
  • Выявление несоответствий между сметой и дефектной ведомостью
  • Анализ технологической логики выполнения работ
  • Подтверждение полноты охвата всех конструктивных и инженерных разделов

Что анализируется в рамках технической проверки

Основой анализа служат проектная и рабочая документация, сметные расчёты, ведомости объёмов работ и, при необходимости, результаты технического обследования объекта. Проверка не затрагивает расценки или индексы, а направлена на соответствие логики работ проекту и нормативным требованиям.

  • Актуальность проектных решений, отражённых в смете
  • Полнота учёта необходимых строительных операций
  • Согласованность конструктивных и инженерных разделов
  • Обоснованность применения конкретных материалов и видов работ
  • Сопоставление сметы с ведомостью дефектов и обследованием

Результаты анализа

В заключении по результатам анализа указываются выявленные технические несоответствия, рекомендации по корректировке сметы, а также возможные последствия при сохранении ошибок в расчётах. Документ используется в рамках внутреннего контроля, проектирования и при необходимости — в переговорах с подрядчиком.

  • Техническое заключение с перечнем выявленных проблем
  • Приложение таблицы расхождений с указанием соответствующих пунктов проекта
  • Рекомендации по доработке проектной и сметной документации
  • Выводы о технической обоснованности объёмов и состава работ

Пример из практики

В ходе анализа сметной документации на реконструкцию производственного здания в Азове выявлено несоответствие между сметой и проектом в части армирования бетонной плиты перекрытия. Смета содержала армирование двойным слоем, тогда как по проекту предусматривался одинарный каркас. Также были включены работы по устройству кровельного покрытия, отсутствующего в проекте. На основании технического заключения смета была скорректирована до соответствующего объёма.


БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Напишите нам, и наш менеждер ответит на Ваши вопросы