Строительная экспертиза в Азове

Техническое обследование зданий

Экспертиза качества строительства

Обследование при реконструкции зданий

Если у Вас есть потребность в услуге, наш специалист проконсультирует Вас.

Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации проводится для проверки соответствия запланированных строительных работ проектной документации, объёмов и технологической последовательности. Основная задача — выявить расхождения между проектом и сметой, технически необоснованные работы, а также подтверждение применимости учтённых материалов и конструктивных решений. Экспертиза необходима для обеспечения прозрачности и технической обоснованности затрат на строительство или ремонт.

Когда требуется экспертиза сметы

Техническая экспертиза сметной документации может быть проведена на разных этапах — до начала работ, в процессе строительства, при приёмке выполненных объёмов или в рамках досудебного разбирательства. Она позволяет исключить технические ошибки и завышения, связанные не с ценами, а с конструктивными или организационными решениями.

  • Проверка соответствия сметы проектной и рабочей документации
  • Подозрение на включение несуществующих или избыточных работ
  • Выявление повторяющихся или противоречивых позиций
  • Обоснование отказа от финансирования нецелесообразных операций
  • Сравнение с фактически выполненными работами

Что проверяется в рамках технической экспертизы

Экспертиза выполняется без анализа стоимости или рыночных расценок — её предметом является исключительно техническая корректность состава работ, логика применяемых конструкций, соответствие технологии и последовательности выполнения. По сути, это инженерная проверка сметы как документа, отражающего проектные и конструктивные решения.

  • Наличие всех предусмотренных проектом работ и конструкций
  • Последовательность и технологическая обоснованность операций
  • Соответствие конструктивных решений проекту
  • Корректность расчётов по трудоёмкости и объёмам
  • Согласованность с другими разделами проектной документации

Результаты экспертизы

По итогам составляется заключение, в котором фиксируются все выявленные технические несоответствия, дублирующие или лишние позиции, а также рекомендации по корректировке состава сметных работ. Заключение не заменяет экономическую оценку, но служит её техническим основанием.

  • Вывод о технической корректности сметной документации
  • Описание выявленных несоответствий
  • Рекомендации по корректировке или исключению спорных позиций
  • Приложение к проекту или техническому заключению

Пример из практики

В рамках экспертизы смет по капитальному ремонту многоквартирного дома в Ростовской области были выявлены дублирующие позиции по монтажу фасадных лесов и устройство гидроизоляции на одном и том же участке. Кроме того, в смете значились работы, не предусмотренные проектом (укладка плитки на чердаке). Техническое заключение послужило основанием для переработки сметы без изменения общих проектных решений.


БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Напишите нам, и наш менеждер ответит на Ваши вопросы