Строительная экспертиза в Азове

Техническое обследование зданий

Экспертиза качества строительства

Обследование при реконструкции зданий

Если у Вас есть потребность в услуге, наш специалист проконсультирует Вас.

Экспертиза зданий и сооружений для выявления несоответствий

Экспертиза зданий и сооружений с целью выявления несоответствий проводится при приёмке строительства, в рамках технического аудита, а также при обнаружении дефектов в процессе эксплуатации. Задача экспертизы — установить, соответствует ли объект проектной документации, строительным нормам и условиям договора. Это позволяет своевременно устранить нарушения, предупредить аварийные ситуации и обеспечить качество работ.

Когда требуется такая экспертиза

Поводом для проведения могут быть как подозрения на нарушения, так и плановые процедуры проверки при сдаче объекта. Важно провести экспертизу до подписания актов приёмки, чтобы зафиксировать недостатки и обязать подрядчика их устранить за свой счёт. В эксплуатации — при появлении трещин, деформаций, просадок и других признаков отклонений от норм.

  • Сомнения в качестве выполненных строительных или монтажных работ
  • Проверка соответствия проекта и фактического исполнения
  • Возникновение дефектов в процессе эксплуатации
  • Разрешение споров между заказчиком и подрядчиком
  • Подготовка к вводу в эксплуатацию объекта
  • Технический аудит сторонней организацией

Что включает экспертиза для выявления несоответствий

Экспертиза представляет собой комплексный анализ проектной и исполнительной документации, осмотр объекта и инструментальные замеры. Особое внимание уделяется зонам потенциальных дефектов, участкам с визуальными повреждениями и скрытым работам. Также проводится проверка на соответствие применённых материалов проекту и нормативным требованиям.

  • Сравнение проектных решений с фактическим исполнением
  • Фиксация расхождений, отступлений, нарушений технологии
  • Измерения геометрии, отклонений, прочностных характеристик
  • Проверка соответствия объёмов, материалов и марок
  • Фотофиксация нарушений и их последствий
  • Оценка степени влияния выявленных несоответствий на безопасность и эксплуатацию

Результаты экспертизы

По итогам составляется заключение с перечнем выявленных несоответствий и рекомендациями по их устранению. Документ может использоваться как основание для предъявления претензий подрядчику, корректировки проектных решений или пересмотра сметы. При необходимости применяется в рамках судебных или досудебных споров.

  • Перечень несоответствий с описанием и классификацией
  • Выводы о причинах отклонений (технология, материалы, проект)
  • Рекомендации по устранению и усилению конструкций
  • Заключение о возможности дальнейшей эксплуатации
  • Фотоотчёт и техническое обоснование выявленных нарушений

Пример из практики

При приёмке школы в Ростовской области была проведена независимая экспертиза по инициативе заказчика. В ходе обследования выявлены отклонения от проектной марки бетона в плитах перекрытий и недостаточная глубина анкеровки арматуры. Также зафиксированы смещения осей колонн. Заключение послужило основанием для доработки конструкции, замены отдельных узлов и перерасчёта части сметных позиций подрядной организацией.


БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Напишите нам, и наш менеждер ответит на Ваши вопросы