Строительная экспертиза в Азове

Техническое обследование зданий

Экспертиза качества строительства

Обследование при реконструкции зданий

Если у Вас есть потребность в услуге, наш специалист проконсультирует Вас.

Экспертиза готовности объекта незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства требуют технической экспертизы перед возобновлением работ, вводом в эксплуатацию, продажей или сменой назначения. Экспертиза позволяет определить текущую степень готовности, соответствие построенных элементов проектной документации и их пригодность к дальнейшему использованию. Это особенно актуально для строек, замороженных на длительный срок или сменивших собственника.

В каких случаях проводится экспертиза

Незавершённые объекты могут находиться в стадии разной степени готовности, от частично возведённого фундамента до здания с неработающими инженерными системами. Перед продолжением строительства или переоформлением документации необходимо убедиться в технической корректности уже выполненных работ.

  • Планируемое завершение ранее замороженного строительства
  • Смена застройщика или собственника
  • Подготовка к продаже или вводу в эксплуатацию
  • Выявление отступлений от проекта в процессе работ
  • Оценка последствий длительного простоя, воздействия погодных факторов
  • Обоснование необходимости корректировки проектных решений

Что включает в себя экспертиза

Экспертиза охватывает все ранее выполненные строительные работы: фундаменты, стены, перекрытия, коммуникации. Проверяется соответствие проекту, фактическое качество исполнения и наличие дефектов, вызванных длительным простоем, коррозией или усадкой.

  • Анализ проектной и исполнительной документации
  • Проверка геометрии и соответствия проектным осям
  • Обследование несущих и ограждающих конструкций
  • Оценка качества бетона, кладки, арматуры
  • Проверка состояния инженерных сетей, если они частично смонтированы
  • Выявление отступлений, дефектов, повреждений от атмосферных воздействий

Результаты экспертизы и их значение

На основании экспертизы формируется техническое заключение, содержащее оценку текущей готовности и рекомендации по дальнейшим действиям. Это документ может служить основанием для доработки проектной документации, корректировки сметы и получения разрешений.

  • Оценка процента фактической строительной готовности
  • Перечень выявленных нарушений и отклонений от проекта
  • Рекомендации по восстановлению и продолжению строительства
  • Заключение о пригодности конструкций к дальнейшему использованию
  • Основа для принятия управленческих и инвестиционных решений

Пример из практики

В Азове был обследован трёхэтажный жилой дом, строительство которого прекратилось на уровне монтажа перекрытий второго этажа. Обследование выявило отслоения бетона в местах открытого арматурного каркаса, повреждения гидроизоляции фундамента и деформации кирпичной кладки из-за воздействия осадков. В заключении были даны рекомендации по демонтажу части конструкций, восстановлению защитных слоёв бетона и корректировке проекта перед возобновлением работ.


БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Напишите нам, и наш менеждер ответит на Ваши вопросы