Обследование несущих конструкций зданий и сооружений

Обследование несущих конструкций необходимо для оценки их фактического состояния, выявления повреждений и определения остаточной несущей способности. Такие обследования проводятся перед капитальным ремонтом, реконструкцией, усилением здания или при появлении признаков деформаций. От корректности оценки зависит безопасность эксплуатации объекта и обоснованность проектных решений.

Когда требуется обследование несущих конструкций

Обследование назначается при любом подозрении на ослабление несущих элементов, а также при планировании любых действий, способных повлиять на распределение нагрузок. Конструкции проверяются на наличие трещин, просадок, отклонений от вертикали и прочих признаков усталости материала.

• Подготовка к реконструкции или надстройке здания
• Изменение нагрузок или функционального назначения помещений
• Появление трещин, деформаций, просадок
• Длительный срок эксплуатации без капитального ремонта
• Воздействие аварий, пожаров, подтоплений
• Необходимость определения технического ресурса

Какие конструкции подлежат обследованию

В зависимости от конструкции здания и вида повреждений, обследование может охватывать отдельные элементы или весь несущий каркас. Основное внимание уделяется участкам, на которые приходится основная нагрузка, а также зонам с признаками повреждений.

• Фундаменты (осадки, трещины, деформации)
• Стены и колонны (несущая способность, вертикальность)
• Перекрытия и покрытия (прогибы, прочность, коррозия арматуры)
• Связевые системы и распорки
• Монолитные и сборные железобетонные элементы
• Несущие металлоконструкции

Методы обследования и диагностики

Применяются визуальные, инструментальные и расчётные методы диагностики. В ряде случаев выполняются вскрытия, отбор образцов и лабораторные испытания. Все данные фиксируются с привязкой к планам и технической документации.

• Визуальный осмотр и фотофиксация дефектов
• Контроль прочности (неразрушающий и лабораторный)
• Измерение прогибов, уклонов, трещин
• Анализ проектной и исполнительной документации
• Расчётная проверка несущей способности
• Выявление скрытых дефектов (коррозия арматуры, пустоты и т. п.)

Пример из практики

При обследовании трёхэтажного административного здания были выявлены вертикальные трещины в кирпичных стенах и прогибы плит перекрытий. После проведения инструментальных измерений и расчёта несущей способности было установлено снижение прочностных характеристик. Заключение включало рекомендации по усилению плит перекрытий и восстановлению несущей способности стен с помощью металлических поясов и обойм.